1972〜1982年築, 専有面積54.40㎡〜74.40㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+2.3%
豊中市
34.1万円/㎡
前年比+4.5%
第1マンション寺直
大阪府豊中市寺内二丁目
/ 関大前駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,122万円
33.0万円/㎡
1,318
1,854
2,390
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,390万円
28.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
第1マンション寺直
2,280万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,480万円 | 38.5万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 37.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,750万円 | 39.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 38.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 第1マンション寺直 豊中市寺内二丁目 | 関大前駅3分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 豊中南ロイヤルマンション 豊中市寺内二丁目 | 緑地公園駅2分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.59㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2022/12/18 | グランドメゾン緑地公園 豊中市寺内二丁目 | 千里山駅18分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.48㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 日商岩井第6緑地公園マンション 豊中市寺内二丁目 | 関大前駅4分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1977年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/25 | 日商岩井第5緑地公園マンション 豊中市寺内二丁目 | 緑地公園駅3分 | 2,190万円 | 37.1万円 | 59㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、豊中市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は豊中市の平均と比較して3.8%割高です。
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